Charmantes Naturhaus mit offenem Wohnkonzept

Dieses im Jahr 1996 errichtete Einfamilienhaus vereint natürliche Baustoffe, eine außergewöhnliche Architektur und ein behagliches Wohngefühl. In ökologischer Bauweise aus Holz, Lehm und Stroh errichtet, bietet die Immobilie eine interessante Alternative zum klassischen Massivhaus und spricht insbesondere Liebhaber nachhaltiger Bauweisen sowie individueller Wohnkonzepte an. Auf rund 100 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch einen offenen Grundriss mit sichtbaren Holzkonstruktionen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus natürlichen Materialien, hohen Decken und den freigelegten Holzbalken verleiht den Räumen einen besonderen Charme. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zum Garten. Ein Kaminofen bildet einen zentralen Blickfang und trägt zusätzlich zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre bei. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich. Dachflächenfenster sorgen auch hier für viel Tageslicht. Das ca. 705 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Aufgrund teilweise nicht fachgerecht ausgeführter Bauarbeiten bestehen jedoch verschiedene Mängel, die bei einer zukünftigen Modernisierung berücksichtigt werden sollten. Das Objekt bietet damit insbesondere Käufern die Möglichkeit, vorhandene Schwachstellen zu beheben und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die besondere Bauweise und der individuelle Charakter machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die bewusst ein außergewöhnliches Zuhause suchen.

Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch den Makler zustande kommt, ist eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 3.570,00 EUR einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig.

Sonstiges
Diese Immobilie wird in Kooperation mit MAALEX Immobilien veräußert.