Ruhige Lage am Bürgerpark-schöner Garten-klein und solide

Die 50er Jahre- nicht nur Synonym und positiv verknüpft mit der Zeit des Wirtschaftswunders, sondern auch eine Epoche, die, insbesondere im ländlichen Bereich, von ansprechender Baukultur geprägt war. Hier im Norden wurden die Häuser meist aus den roten Steinen örtlicher Ziegeleien gebaut und besonders schön ist der Kontrast des roten Ziegelmauerwerks mit der hellen Verfugung. Bis heute erfreuen sich diese Häuser aufgrund Ihrer Solidität großer Beliebtheit. Diese Immobilie erfuhr vor ca. 20 Jahren einen größeren Umbau mit Dach- und Heizungserneuerung. Dabei wurde u.a. auch das Bad im EG renoviert. Weil das Haus gut gepflegt wurde, können Sie mit nur wenig Aufwand schnell einziehen und müssen auch in der Folge vermutlich nicht mit größeren Investitionen kalkulieren. Aufgrund der Grundstückssituation ist eine bauliche Erweiterung jedoch denkbar. Zu der in der Baugenehmigung ausgewiesenen Wohnfläche kommen noch rd. 45 qm Nutzfläche im Keller. Apropos Wohnfläche: es gibt Häuser, die aufgrund ihres Zuschnitts größer wirken, als es die reinen Zahlen vermuten lassen. Dieses Haus gehört dazu. Im Ergebnis präsentieren wir Ihnen hier eine wirklich ansprechende Immobilie in guter Lage am Bürgerpark, die nun mit großem Garten auf Ihren neuen Eigentümer wartet, um mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Sonstiges
Baujahr: 1958 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt zum jetzigen Zeitpunkt nicht vor. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen. Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern. Wichtiger Hinweis: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches. Courtagehinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein