Anfragestopp - Einmalige Lage am Wasser- mit eigenem Wasserzugang und herrlichem Schleiblick

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 1762 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 1762 m²
24392 Boren - Boren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PMKSLCT8D8

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Traumlage! Dieses Einfamilienhaus in Boren / Lindau vereint naturnahes Wohnen in direkter Wasserlage mit einem gepflegten Wohnumfeld und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.762 m² genießen Sie hier eine traumhafte Lage direkt am Wasser mit weitläufigem Garten, sowie eigenen Bade- und Angelmöglichkeiten von 2 Seiten wunderschön von Wasser umgeben - ein Ort, der Ruhe, Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 1962 errichtete Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 112 m², davon entfallen ca. 98 m² auf die Wohnfläche, die sich komfortabel auf zwei Ebenen verteilen. Der Außenbereich überzeugt insgesamt durch seine Größe, seine besondere Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mit Blick auf die Schlei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 8.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 1762 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
4.989,80 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.5
Gültig bis
2036-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- großer und gepflegter Garten direkt am Wasser
- Grundstück in Traumlage
- 112 m² Wohn- und Nutzfläche
- großzügige Auffahrt
- Wohnzimmer mit Schleiblick nach Osten und Süden
- Stäbchenparkett
- neuwertiger Kaminofen
- 2 Badezimmer aus 2009, eins im EG mit ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Teilkeller mit Anschluss für Trockner
- Dach neu aus 2011
- Terrasse in Südrichtung ca. 17,5m²
- Bade- und Angelmöglichkeiten von 2 Seiten wunderschön von Wasser umgeben
- Gartenhäuschen - Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
- Reitmöglichkeiten im Ort und in der näheren Umgebung
- Restaurants sind teilweise fußläufig zu erreichen

Lagebeschreibung

Direkt an der Schlei gelegen und eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft der Region Angeln, liegt die Gemeinde Boren im Kreis Schleswig-Flensburg. Praktisch vor der Haustür befindet sich ein Sportboothafen, Restaurants und einen Campingplatz mit Lebensmittelverkauf für den täglichen Bedarf und einem Imbiss.

Der Ortsteil Lindaunis bietet eine Brücke über die Schlei, die derzeit für Radfahrer und Fußgänger und zukünftig für den Straßen- und Bahnverkehr ausgelegt ist. Die nächsten größeren Orte sind Süderbrarup, Schleswig und Kappeln.

Im Zentrum von Süderbrarup befinden sich viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, zu denen auch ein kleines Einkaufszentrum, das Süder-Center gehört. Eine gute Ärzteinfrastruktur und diverse Bildungseinrichtungen tragen zu der guten Wohnqualität bei. Süderbrarup ist mit seinem Bahnhof an die Strecke Kiel-Flensburg und mit Buslinien sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands befindet sich in der Nähe und ist einen Besuch wert.

Die wichtigsten Verkehrsverbindungen von Kappeln aus sind die B 199 über Flensburg bis nach Niebüll, die B 201 über Schleswig nach Husum und die B 203 nach Eckernförde. Von Schleswig gelangen Sie auf die Bundesautobahn 7.

Die idyllische Hafenstadt Kappeln ist ebenfalls ein staatlich anerkannter Erholungsort, der unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurden, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Kappeln verfügt ebenfalls über ein umfangreiches Bildungsangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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