Solide Kapitalanlage in Ibbenbüren - Wohn- und Geschäftshaus in etablierter Lage

Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Lage von Ibbenbüren, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses gepflegte Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 3.858 m². Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und gliedert sich in mehrere Abschnitte. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut etablierte Gewerbeeinheiten: Eine Einheit ist derzeit als Casino vermietet, während die andere von einem Dienstleister für Nachhilfe genutzt wird. Beide Gewerbeeinheiten sind großzügig geschnitten und verfügen über ausreichend Büro- und Arbeitsräume. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 844,24 m². Im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Untergeschoss dieses Bereichs sind aktuell Flächen an ein Fitnessstudio vermietet. Die gesamte Nutzfläche dieser Gewerbeeinheit beträgt ca. 1.032 m². In einem weiteren Abschnitt sind auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 424 m² sechs freundliche Wohneinheiten untergebracht. Diese verfügen über Größen zwischen 35 m² und 100 m² und sind vollständig vermietet. Ein weiterer Anbau verfügt über eine weitere Wohneinheit. Das Einfamilienhaus ist ebenfalls attraktiv vermietet. Für zusätzlichen Komfort und Funktionalität stehen am Objekt sowohl den Wohn- als auch den Gewerbeeinheiten ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Derzeit ist das gesamte Objekt vollständig vermietet, was es zu einer besonders attraktiven Option für Investoren macht, die an einer renditestarken Immobilie interessiert sind. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Dieses lässt sich einer weiteren, mehrgeschossigen Bebauung zuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 1.876,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6