Jung & flexibel! Einfamilienhaus in der Ibbenbürener Westvorstadt *Inkl. zusätzlichem Bauplatz*

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
447.000 €
Grundstück
ca. 1040 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
447.000 €
Grundstück
ca. 1040 m²
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657I6SF5Y73

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Objektbeschreibung

Dieses junge Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch private Rückzugsbereiche harmonisch miteinander verbindet - gleichzeitig bietet es Flexibilität und Potenzial für eigene Wünsche. Das Objekt befindet sich in Ibbenbüren Schierloh auf einem großzügigen Grundstück. Für den täglichen Bedarf sind kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahn gegeben - wichtige Aspekte für praktische Tagesabläufe und Berufspend ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21706

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 1040 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.000,00 €
Preis/m²
3.104,17 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 2012/2013
- Familienfreundliche Lage in der beliebten Ibbenbürener Westvorstadt
- ca. 1.040 m² Grundstück und ca. 144 m² Wohnfläche
- Optional lässt sich ein separates Baugrundstück abtrennen

BESONDERHEITEN
- Gasheizung mit Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Großzügiges Grundrisskonzept
- Hauswirtschaftsraum
- Anbau mit Hauswirtschaftsraum und WC
- Der Außenputz am Anbau ist noch fertigzustellen
- Angrenzend zum Anbau wurde eine Bodenplatte für eine ursprünglich geplante Erweiterung gegossen

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:
- Windfang und Garderobenbereich
- Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang
- Küche mit Platz für Sitzgelegenheit und Gartenzugang
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum im Anbau

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschtisch

Kellergeschoss:
- Waschraum
- Hobbyraum
- Büroraum
- Abstellraum

Gartenbereich | Außenanlagen
- Terrasse direkt am Wohnbereich
- Großer Garten mit Rasenfläche
- Gartenhaus vorhanden
- Zwei PKW Stellplätze im Freien

Lagebeschreibung

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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