Hervorragendes Wohnhaus für zwei Parteien! *Ibbenbüren-Westvorstadt*

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 816 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 816 m²
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AY8PV65W43

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Objektbeschreibung

Ein stimmiges und top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool, Wintergarten und vielseitigem Nutzungskonzept in begehrter Lage der Ibbenbürener Westvorstadt. In ansprechender Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1981 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 816 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 212 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Über die Jahre wurde das Objekt regelmäßig modernisiert und in Stand gehalte ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21828

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 816 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
2.523,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.7
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
ALLGEMEIN
. Zweifamilienhaus aus Baujahr 1981 in beliebter Lage in der Ibbenbürener Westvorstadt
. Kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten
. ca. 816 m² Grundstück und ca. 212 m² Wohnfläche

WOHNKOMFORT
. Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Gärten und Rückzugsorten
. Perfekt geeignet für Mehrgenerationen oder Teilvermietung
. Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m²
. Wohneinheit über Dachgeschoss und Spitzboden mit ca. 118 m²
. Kamin vorhanden im Erdgeschoss
. Pool im Gartenbereich
. Zusätzliche Poolterrasse
. Zwei Gartenhäuser
. Eine Garage mit Gartenzugang


GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:
. Gemeinschaftlicher Eingangsbereich
. Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse
. Küche mit Zugang zum Essbereich
. Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschtisch
. Zwei Schlafräume
. Gäste WC

Dachgeschoss:
. Wohn-/Essbereich mit offener Küche
. Ansprechender Balkon mit Gartenzugang
. Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch
. Schlafzimmer mit Ankleidekammer
. Gäste WC
. Abstellraum

Spitzboden:
. Zwei Kinderzimmer
. Ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

Kellergeschoss:
. 6 Kellerräume

Lagebeschreibung

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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