Viel Raum für eigene Ideen: Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial in Laggenbeck

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 705 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 705 m²
49479 Ibbenbüren - Laggenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEEPI8BH6F

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Objektbeschreibung

Es ist genau diese Kombination aus viel Platz, grundsolider Substanz und echten Gestaltungsmöglichkeiten, die dieses Haus so interessant macht. In Verbindung mit einer tollen Wohnlage in Ibbenbüren-Laggenbeck ergeben sich attraktive Rahmenbedingungen. Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1963/1964 präsentiert sich in einem gepflegten, zugleich modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand und eröffnet mit ca. 200 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern eine Bandbreite an Nutzungsideen. Die Möglichkeiten reichen vom großzügigen Familienleben bis hin zu einem durchdachten Mehrgenerationenkonzept oder der Option, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und parallel zusätzliche Mieteinnahmen zu erzie ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21618

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1.445,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
ALLGEMEIN
- Zweifamilienhaus aus Baujahr 1963/1964 in Ibbenbüren-Laggenbeck
- Familienfreundliche Sackgassenlage in gewachsener Wohnsiedlung
- Ca. 705 m² Grundstück & ca. 200 m² Wohnfläche
- Flexibel nutzbares Grundrisskonzept als Familie mit Platzbedarf oder für das Konzept Mehrgenerationenwohnen
- Acht Zimmer, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer
- Gepflegter, aber modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand


GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele und Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnküche mit Kochnische
- Elternzimmer und Kinder-/Gästezimmer
- Abstellraum und Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne & Waschtisch

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche im Dachgeschoss
- Bad mit Dusche, WC & Waschtisch
- Elternzimmer mit Ankleide

Spitzboden:
- Spielzimmer
- Hobbyzimmer
- Abstellraum

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Drei flexibel nutzbare Räume
- Gäste WC
- Zusätzliche Außentreppe vorhanden

Gartenbereich | Außenanlagen
- Individuell gestaltbare Gartenfläche rund ums Haus
- Terrasse direkt am Wohnzimmer
- Eine Garage und ein Stellplatz im Freien

Lagebeschreibung

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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