Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage von Ibbenbüren

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Ibbenbüren, gelegen in schöner Hanglage, bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Entwicklungspotenzial. Das im Jahr ca. 1933 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 735 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m². Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet, sowie eine Garage auf dem Grundstück. Der Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, wodurch sich Käufern die Möglichkeit eröffnet, individuelle Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 4.200 Euro p. a. inkl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solidem Grundriss, zentraler, gefragter Lage und viel Potenzial für eine zukunftsorientierte Neugestaltung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen