Ideales Platzangebot! Schönes Einfamilienhaus am Stadtrand von Ibbenbüren Püsselbüren

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 664 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 664 m²
49479 Ibbenbüren - Püsselbüren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WL13MWPW67

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Objektbeschreibung

Wer ein Zuhause sucht, das Alltagstauglichkeit mit einem spürbar angenehmen Wohngefühl verbindet, findet hier ein Einfamilienhaus, das durch seine klare Aufteilung, den gepflegten Zustand und ein stimmiges Zusammenspiel aus Innen und Außen überzeugt. Die Immobilie befindet sich in Ibbenbüren im Ortsteil Püsselbüren und ist am Ortsrand gelegen. Für den täglichen Bedarf sind die Wege in die Stadt und zu den üblichen Einrichtungen gut planbar, sodass sich Einkäufe, Schule, Kindergarten und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr in der Regel unkompliziert in den Alltag integrieren lassen, auch für Pend ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21876

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 40,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 664 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
3.302,47 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
19.54
Gültig bis
2036-07-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
ALLGEMEIN
. Einfamilienhaus aus Baujahr 2008 in Ibbenbüren Püsselbüren in Ortsrandlage
. ca. 664 m² Grundstück und ca. 162 m² Wohnfläche
. ca. 40 m² Nutzfläche,
. verfügbar nach Vereinbarung

WOHNKOMFORT
. Luft-Wärmepumpe aus Baujahr 2008
. PV Anlage inkl. Stromspeicher (8 kWp und 4 kW-Speicher)
. Solaranlage
. Glasfaser
. Belüftungssystem
. Sichtbare Holzbalkendecken als Gestaltungselement in nahezu allen Räumen

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
. Diele mit Treppenaufgang
. Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Terrassenzugang
. Separate Küche mit Essplatz
. Arbeitszimmer
. Gäste WC
. großer Hauswirtschaftsraum
. Abstellraum mit direktem Zugang zum Carport

Dachgeschoss:
. Schlafzimmer mit Ankleide
. Zwei Kinderzimmer
. Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch

Gartenbereich | Außenanlagen
. Terrasse
. Garten mit Rasenfläche, Spielgerüsten und gewachsenem Sichtschutz durch Hecken und Bepflanzung
. Carport mit Wallbox für ein Fahrzeug plus ein zusätzlicher Stellplatz

Lagebeschreibung

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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