Die Alpen im Blick - Einzigartiges Einfamilienhaus in Icking

Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.990.000 €
Grundstück
ca. 1927 m²
Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.990.000 €
Grundstück
ca. 1927 m²
82057 Icking - Icking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEUW84FTPI

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Icking bietet alles, was das Herz begehrt. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, genießen Sie hier einen atemberaubenden Ausblick sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das 1976 erbaute Haus wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, bereit, um Ihre Familie willkommen zu heißen. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die zugleich eine exzellente Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Landeshauptstadt München bietet. Die Nähe zur Natur sowie zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.927 m² bietet reichlich Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Ob Sie sich an Ihrem Garten erfreuen, ein Spielparadies für Ihre Kinder schaffen oder einfach die Natur genießen möchten - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage, ein großer Carport und ein Gewächshaus zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist äußert vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Hier finden Sie zwei Zimmer, Sauna, Waschküche / Bad, WC, zwei Keller. Diese Ebene ist ideal für Gäste- oder Arbeitsbereich, aber auch als Wohnbereich für Familienmitglieder geeignet. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung legen. Das Haus steht leer und kann zügig übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 236 m²
Grundstück
ca. 1927 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.990.000,00 €
Preis/m²
8.432,20 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2032-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick

Lagebeschreibung

Icking liegt idyllisch im Isartal, etwa 25 km südlich von München. Der Ort zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus, die von sanften Hügeln, Wäldern und der nahgelegenen Isar geprägt ist. Der Ausblick über das Alpenvorland ist beeindruckend.

Viele Wander- und Radwege durchziehen die Region. Vor Ort gibt es Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, insbesondere durch die S-Bahn-Linie, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Dadurch ist Icking sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv.

Die Immobilie befindet sich im Süden von Icking in der Nähe der S-Bahnlinie und der Bundesstraße B11.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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