Kleines und charmantes Einfamilienhaus in Rittersdorf

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
54636 Rittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269W3XQJIYGR

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Rittersdorf präsentiert sich als kleines, aber feines Zuhause mit viel Potenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 252 m² bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Übersichtlichkeit und Funktionalität. Direkt vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, während sich hinter dem Gebäude eine gemütliche Terrasse befindet, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss erwarten Sie einen kleinen Abstellbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche. Die Raumaufteilung ist kompakt und zugleich alltagstauglich gestaltet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Speicher, der als Ausbaureserve zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Das Kellergeschoss umfasst ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Kellerraum sowie einen Hobby- und Heizungsraum und bietet somit ausreichend Nutzfläche und Stauraum. Die im Jahr 1950 erbaute Immobilie stellt ein erschwingliches Zuhause dar, das insbesondere für Käufer interessant ist, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und gleichzeitig eigene Gestaltungsideen verwirklichen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 252 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.137,93 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.570,00 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
404.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rittersdorf ist ein beliebter Wohnort in der Südeifel und befindet sich in direkter Nähe zur Kreisstadt Bitburg, ca. 3 km. Idyllisch im Nimstal gelegen, verfügt der Ort über ca. 1.300 Einwohner. Kindergarten, Grundschule und Gastronomie sind auch vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an B 51 (Trier) und Eifelautobahn A 60 (Köln, Wittlich). Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Krankenhaus und weiterführende Schulen sind in Bitburg vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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