Ein historisches Juwel mit Charme und Geschichte!

Willkommen in diesem einzigartigen, denkmalgeschützten Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1829 - einem Ort, an dem Geschichte und modernes Wohnen eine harmonische Verbindung eingehen. Das Gebäude wurde zwischen 1999 und 2000 aufwendig kernsaniert und strahlt heute noch die Eleganz und den Charme vergangener Zeiten aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet dieses Haus großzügigen Raum für kreative Wohnideen. Die acht Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, ermöglichen Platz für eine große Familie, eine Mehrgenerationennutzung oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Jede Etage verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, während ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne darauf wartet, nach den Wünschen der neuen Eigentümer vollendet zu werden. Die Ausstattung dieses Hauses vereint hochwertigen Wohnkomfort mit historischem Charme. Eine zuverlässige Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2000 sorgt für wohlige Wärme. Stilvolle Holzfenster mit Sprossen betonen die Authentizität des Hauses, während massive Innentüren aus Holz und kunstvoll gearbeitete Sandstein-Türrahmen im Erdgeschoss die historische Substanz eindrucksvoll zur Geltung bringen. Das mit Naturschiefer eingedeckte Dach unterstreicht die Wertigkeit und Langlebigkeit dieses besonderen Anwesens. Zwei Einbauküchen, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss, bieten moderne Funktionalität in traditionellem Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Nebengebäude mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 195 m². Dieses wurde zuletzt überwiegend als Flohmarkt genutzt, könnte aber ebenso als Atelier, Werkstatt oder Gewerbefläche dienen - der Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt. Das ca. 836 m² große Grundstück lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der große Garten mit altem Baumbestand ist eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Ein separates Gerätehaus bietet zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten, während die charmante Terrasse mit stilvollem Kopfsteinpflaster zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Außenwasserhahn sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres architektonisches Highlight ist das Dachgeschoss, in dem die alten Eichenbalken freigelegt wurden und für ein rustikales, offenes Wohngefühl sorgen. Obwohl sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand befindet, bieten einige Räume noch Potenzial zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Mit insgesamt vier Außenstellplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Geschichte, die darauf wartet, weitergeschrieben zu werden. Durch die großzügigen Wohn- und Nutzflächen ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienresidenz, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Haus mit Geschichte, Charme und vielen Entfaltungsmöglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern!

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. ACHTUNG!!! Sie spielen gerade mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, kennen aber nicht den Wert Ihrer Immobilie? KEIN PROBLEM !!! Kontaktieren Sie uns noch heute und wir erstellen für Sie eine unverbindliche und professionelle Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456 Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz