Chance - Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück in Seffern

. Einbau einer neuen Ölheizung (2021) - moderne und effiziente Heiztechnik
. Dachdämmung (2021) - energetische Optimierung
. Doppelverglaste Fenster - gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima
. Terrasse im 1. Obergeschoss mit ca. 50 m²
. Laminat- und Fliesenböden
. Einbauküche
. Vollunterkellerung
. Große Garage mit direktem Zugang zum Haus
. Gesamtwohnfläche ca. 190 m²

Der Haupteingang befindet sich an der Straßenseite des Hauses. Die Kellerräume sind komfortabel über die große Garage erreichbar, die sich auf der rechten Seite des Gebäudes befindet und einen praktischen Zugang zum Haus ermöglicht.

Durch die Haustür gelangen Sie in die Diele, von der aus sowohl die Räume des Erdgeschosses als auch die Treppe zum Obergeschoss erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Entlang des Flures erreichen Sie das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer.

Durch kleinere Umbaumaßnahmen kann das Erdgeschoss problemlos als separate Einliegerwohnung vom 1. Obergeschoss abgetrennt werden. Diese eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung - beispielsweise als Ferienwohnung in attraktiver Eifellage.

Über die Treppe neben der Haustür gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das gemeinsam mit dem Dachgeschoss die Hauptwohnung bildet. Die obere Etage verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m². Vom Flur aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Esszimmer zur knapp 50 m² großen Sonnenterrasse.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar. Hier wurde ein ca. 13 m² großes Zimmer ausgebaut, das sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich eignet. Die verbleibende Fläche ist teilausgebaut.