Ihr individuelles Villenprojekt in Eberbach - maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.719 €
Grundstück
ca. 409 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.719 €
Grundstück
ca. 409 m²
69412 Eberbach - Eberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F98HKP8XHE

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine harmonische Kombination aus Komfort, maßgeschneiderter Planung und zukunftsfähigen Standards mit dieser projektierten Villa in Eberbach. Das großzügige Wohnhaus mit 5 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 247,21 m² wird exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten. Auf dem 408,52 m² umfassenden Grundstück realisieren Sie Ihr neues Zuhause mit fünf Schlafräumen, drei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen. Mit allkauf erhalten Sie die Möglichkeit, Ihre Wunschvilla individuell zu gestalten. Flexible Grundrisslösungen und ein ausgeklügeltes Ausbaukonzept bieten Ihnen die Wahl, den Innenausbau entweder selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen - ganz nach Ihren Vorstellungen und Fähigkeiten. Die energieeffiziente KfW55-Bauweise schont sowohl Umwelt als auch Ihre Finanzen.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit, zügigen Bauabläufen und garantierter Fertigstellung. Von der ersten Konzeption bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie kompetent. Wir bieten Ihnen sowohl eine Festpreisgarantie als auch eine Fertigstellungsgarantie für einen sorgenfreien Ablauf. Unsere Dienstleistungspakete sind ideal für Berufstätige, ambitionierte Bauherren und Heimwerker - Sie können den Innenausbau selbst gestalten oder professionelle Unterstützung wählen. Dadurch lässt sich viel Geld sparen und durch Eigenleistung die Finanzierung erleichtern. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistungen Sicherheits- und Baupakete Heizungs- und Elektropaket Dreifachverglaste Fenster samt Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Massivholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsprüfung 2,75 m lichte Raumhöhe Dämm- und Beplankungspaket Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Einfache Ausbauanleitungen Komplett ausgestattete Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen Persönliche Ausbauberatung 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie - Rohbau mit eingedecktem Dach in 2-3 Tagen Liefergarantie zum abgesprochenen Montagetermin Innovative, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissmöglichkeiten Große Auswahl an Hausmodellen und Bauarten Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: Sehr kurze Lieferzeiten - durchschnittlich nur 14 Wochen Maximale Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Flexible Innenausbauvarianten Individuelle Grundrissgestaltung Hochwertige Materialien und Bauausführung Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenkonstruktion Fachkundige Begleitung durch erfahrene Profis Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Hausprojekt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 409 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.719,00 €
Preis/m²
3.140,56 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Villa besticht durch hochwertige Bauausführung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die für mehr Lebensqualität sorgen. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz.

Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Wohlfühltemperaturen und frische Luft. Der hochwertige Innenausbau umfasst eine Massivholztreppe, edle Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen, Türen und Fliesen. Außerdem profitieren Sie von einer leicht verständlichen Ausbauanleitung und individueller Beratung. Die Raumhöhe von 2,75 Metern betont das großzügige Wohngefühl.

Weitere technische Highlights: Komplettes Heizungs- und Elektropaket, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket sowie erstklassige Haustechnik inklusive Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im idyllischen Eberbach - einer Stadt, die hohe Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Familien.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den angrenzenden Wäldern, an Seen oder auf zahlreichen Wanderwegen. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung erreichen Sie nahegelegene Städte und Regionen unkompliziert - optimal für die Balance zwischen Arbeit und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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