Moderne Villa in Eberbach: Individuelles Wohnerlebnis mit allkauf

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.719 €
Grundstück
ca. 409 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.719 €
Grundstück
ca. 409 m²
69412 Eberbach - Eberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F98HKP8XHE

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Objektbeschreibung

Genießen Sie ein zeitgemäßes Wohnambiente, maßgeschneiderte Gestaltungsmöglichkeiten und nachhaltige Bauweise mit dieser projektierten Villa in Eberbach. Das großzügige Haus erstreckt sich über 247,21 m² Wohnfläche und fünf Zimmer, wobei die Planung exakt auf Ihre Wünsche abgestimmt wird. Das 408,52 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Ihr neues Zuhause, welches mit fünf Schlafzimmern, drei eleganten Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien zugeschnitten ist, die Wert auf Freiraum und Komfort legen. Mit allkauf haben Sie die Freiheit, Ihre Traumvilla nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Unterschiedliche Grundrissoptionen und ein modernes Ausbaukonzept erlauben es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen - entweder in Eigenregie oder mit professioneller Unterstützung - zu verwirklichen. Die energieeffiziente KfW55-Bauweise schützt sowohl die Umwelt als auch Ihr Budget.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von größter Zuverlässigkeit, zügigen Bauprozessen und einer gesicherten Fertigstellung. Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe werden Sie von unserem Expertenteam begleitet. Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgen für einen entspannten Hausbau. Ob Sie beruflich eingespannt, handwerklich interessiert oder Bauprofi sind - unsere Servicepakete bieten Ihnen Flexibilität: Sie können den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wählen. Eigenleistung ermöglicht Ihnen, Kosten zu sparen und die Finanzierung zu erleichtern. Inklusive bei jedem Haus: Architektenleistungen Sicherheits- und Baupakete Heizungs- und Elektropaket Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Massive Holztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsnachweis 2,75 m Raumhöhe Dämm- und Beplankungspaket Moderne Haustechnik und Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Einfache Ausbauanleitungen Komplett ausgestattete Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen Persönliche Ausbauberatung 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie - Rohbau mit eingedecktem Dach innerhalb von 2-3 Tagen Liefergarantie zum vereinbarten Termin Innovative, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik Teilnahme an der Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausmodellen und Bauarten Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: Sehr kurze Lieferzeiten - im Durchschnitt nur 14 Wochen Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Vielfältige Möglichkeiten für den Innenausbau Individuelle Grundrissplanung Hervorragende Materialien und Bauqualität Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbau Kompetente Unterstützung durch unsere Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf setzen Sie Ihr persönliches Wunschhaus um. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr einzigartiges allkauf Bauprojekt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 409 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.719,00 €
Preis/m²
3.140,56 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie punktet mit hochwertiger Bauausführung und zahlreichen Ausstattungsdetails, die Ihren Alltag bereichern. Die ökologische Holzrahmenbauweise schafft ein behagliches Wohnklima. Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz.

Für angenehmes Raumklima sorgen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Innenbereich überzeugt durch eine massive Holztreppe, edle Fußböden, moderne Sanitäranlagen, Türen und Fliesen. Der Ausbau wird durch eine leicht verständliche Anleitung und persönliche Beratung unterstützt. Die 2,75 Meter hohe Decke verstärkt das großzügige Raumgefühl.

Zusätzlich sind enthalten: Umfangreiche Heizungs- und Elektropakete, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket sowie modernste Haustechnik inklusive aller notwendigen Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Eberbach, einer reizvollen Stadt mit hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wälder, Seen und Wanderwege bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Regionen zügig erreichbar - ideal zur Vereinbarung von Beruf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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