Eberbach: Gepflegtes Haus mit Garten und Garage in beliebter Wohnlage!

Der Charme der 70er trifft auf modernes Familienglück in diesem Einfamilienhaus mit separater, vermieteter Einheit.

Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird aktuell liebevoll von einer sympathischen Dame Ü90 bewohnt, die sich eine Fortsetzung ihres Wohnens wünscht.

Hier finden Sie einen Flur, ein helles Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad aus den 80ern. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Morgensonne-Balkon - ein schönes Plätzchen zum Verweilen. Ein kleines Zimmer mit Schachtfenster eignet sich ideal für Gäste oder als Homeoffice. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und schafft so eine behagliche, retro-entspannte Atmosphäre.





Zusätzlich gibt es hier weitere Räume, wie einen Abstell- bzw. Kellerraum, den Heizraum und einen Zugang zur XXL Garage, in der ein großes und ein kleineres Auto oder auch Ihre Fahrräder, Kinderwagen u.ä. Platz finden.

Eine Etage höher und unter dem Dach erwartet Sie Platz für eine Familie. Auf ca. 94 m² verteilen sich auf einer Ebene der Flur, ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine gemütliche Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein bereits saniertes Bad mit bodentiefer Dusche. Die Böden im Flur und Wohnzimmer sind mit Echtholzparkett belegt. Auch hier im Obergeschoss öffnen sich Wohn- und Schlafzimmer zum Balkon., auf der Sie die Morgensonne genießen können. Die große, überdachte Terrasse, bequem von der Küche erreichbar, lädt beispielsweise zum gemeinsamen Essen im Freien ein. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten - ideal für Spiel, Spaß und Sonnenmomente mit der Familie.

Unter dem Dach befindet sich ein gemütlicher Bereich, den ein Ausbau aus dem Jahr 1978 zu einem Platz für Kinder gemacht hat: die Kinderzimmer und ein kleines Badezimmer schaffen Rückzugsorte zum Spielen und Träumen.

Dieses Haus verbindet zeitlosen Charme mit praktischer Familienfreundlichkeit - perfekt für gemeinsamere Jahre in einer liebevollen Wohnatmosphäre.