Sanierungschance mit Charme - Familienhaus auf schönem Grundstück in Top-Lage!

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet die ideale Gelegenheit für Handwerker, Familien oder Käufer mit Visionen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf einem schönen ca. 410 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre familienfreundliche Lage sowie die gute Anbindung Richtung Illertissen und Ulm. Die klassische und praktische Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie: Im Keller stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits mit einem weiteren Zimmer ausgebaut. Ein besonderes Highlight ist die Wohnraumerweiterung durch den vorhandenen Wintergarten, der zusätzlichen Raum und einen schönen Blick in den Garten schafft. Außerdem lädt der Balkon im Obergeschoss zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Bereits durchgeführte Modernisierungen: Öl-Brennwertheizung, Inbetriebnahme 2016 Erneuerte Haustür aus dem Jahr 2024 Fazit: Eine Immobilie mit solider Basis, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein wunderbares Zuhause für die ganze Familie.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1