KLEIN-FEIN-MEIN: Gemütliches Reiheneckhaus mit schönem Garten und Wohlfühloase!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Geborgenheit, Charme und Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint. Dieses geschmackvoll modernisierte Reiheneckhaus in Illertissen-Tiefenbach erzählt seine ganz eigene Geschichte: Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, wurde es im Jahr 2005 mit Sorgfalt und Gespür für Wohnlichkeit umfassend saniert und in ein echtes Wohlfühl-Zuhause verwandelt. Heute präsentiert sich die Immobilie einladend und bereit für neue Lebenskapitel. Auf ca. 90 m² reine Wohnfläche (ohne Terrasse) entfaltet sich ein Zuhause, das besonders durch seine warme Ausstrahlung und durchdachte Raumgestaltung überzeugt. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung - perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit Raum für persönliche Entfaltung wünschen. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich, der fließend in einen charmanten Vorbau übergeht, der wie ein kleiner Wintergarten wirkt. Hier entstehen Ihre ganz persönlichen Lieblingsplätze: ein sonniger Frühstücksplatz, ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne oder der perfekte Ort für ein Glas Wein am Abend. Für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der Kachelofen - er macht kalte Tage zu echten Genussmomenten und verleiht dem Zuhause eine fast schon märchenhafte Gemütlichkeit. Ein absolutes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten auf dem 287 m² großen Grundstück. Mit viel Liebe gestaltet, erwartet Sie hier ein kleines Paradies: Der großzügige Freisitz lädt zu langen Sommerabenden, entspannten Stunden mit Freunden oder ruhigen Momenten nur für Sie selbst ein. Ob Blumen, Kräuter oder ein kleines Gemüsebeet - hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einem zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus - komfortabel und praktisch zugleich. Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine interessante Perspektive: Das Haus ist aktuell für 700 € Kaltmiete vermietet und stellt somit eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial dar. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Glücklich sein. Ein Zuhause, das mit seiner besonderen Ausstrahlung vor allem diejenigen anspricht, die Wert auf Atmosphäre, Geborgenheit und ein liebevoll gestaltetes Umfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese modernisierte Immobilie in ansprechender Lage zum Bestpreis zu erwerben und profitieren Sie von der idyllischen Umgebung mit freundschaftlicher Nachbarschaft.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert