Ein- bis Zweifamilienhaus mit traumhaftem Eckgrundstück in bester Lage von Illingen

Inmitten eines ruhigen und gewachsenen Wohngebiets von Illingen empfängt Sie dieses freistehende Einfamilienhaus - eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen und gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung suchen. Ob als behagliches Familiennest oder als Altersruhesitz mit viel Freiraum: Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Das 1968 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Mit rund 122 m² Wohnfläche (im Erdgeschoss) bietet es bereits jetzt ein komfortables Raumangebot - ergänzt um ein vollständig ausbaufähiges Dachgeschoss, das Platz für weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bereithält (ein möglicher Ausbau ist beispielhaft in den Grundrissen dargestellt.) Der aktuelle Grundriss umfasst 4,5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der bei einer Umgestaltung zur offenen Küche mit Kochinsel ein modernes, lichtdurchflutetes Herzstück des Hauses entstehen lassen kann. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten - ein echtes Highlight, das in dieser Form nur noch selten zu finden ist. Die Kombination aus Innen- und Außenraum lässt ein Lebensgefühl entstehen, das besonders Familien mit Kindern oder Naturliebhaber zu schätzen wissen. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich zum Wohn- und Essbereich über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Die Fensterflächen sind großzügig gestaltet und bieten dadurch eine schöne Raumbelichtung. Im Untergeschoss stehen zudem diverse Kellerräume zur Verfügung - ideal für Hobbys, Lagerung oder als Hauswirtschaftsbereich. Ein weiteres Plus ist die geräumige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern durch ihre Größe und Ausstattung auch Raum für eine kleine Werkstatt oder kreative Projekte eröffnet. Das Grundstück selbst ist außergewöhnlich: Großzügig bemessen, gepflegt und in seiner Ecklage eine echte Seltenheit in dieser beliebten Wohnlage. Ob Spielwiese, Gemüsegarten oder Ruheoase - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich im beliebtesten Wohngebiet in Illingen - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Das Haus steht bereit für einen Neuanfang - als Projekt mit Charakter, das darauf wartet, durch Ihre Ideen zu neuem Glanz erweckt zu werden. Es bietet die ideale Grundlage, um aus einem soliden Bauwerk ein stilvolles Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihrem Leben passt. Ob offene Wohnkonzepte, moderne Wohnküche mit Zugang zum Garten oder kreative Raumlösungen im Dachgeschoss: Dieses Haus gibt Ihnen nicht nur Raum - es schenkt Ihnen die Freiheit, etwas wirklich Eigenes und Besonderes daraus zu machen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH - Krokusweg 9 - 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen