Ein Haus, viele Möglichkeiten -Charmante Winkelhaus aus dem Jahr 1961 mit Anbau von 1967

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1961 erbaut (Grundfläche ca. 100?m²) und im Laufe der Jahre stetig erweitert und modernisiert. 1967 kam ein großzügiger Anbau mit weiteren 40?m² dazu, später folgten ein überdachter Stellplatz (1980) und die Unterkellerung desselben (1986). Im Jahr 1999 wurde der Anbau nochmals um ca. 4?m² ergänzt - heute ergibt sich so eine bebaute Fläche von ca. 144?m². Natürlich gibt es auch eine Garage und einen Stellplatz. Insgesamt stehen dir rund 400?m² Gesamtfläche zur Verfügung - davon ca. 170?m² reine Wohnfläche. Viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Hobbys oder kreative Ausbauideen. In den 2000er Jahren wurde das Gebäude energetisch optimiert: . Wärmedämmung (5?cm) . Austausch der alten Holzfenster auf der Ost-, West- und Nordseite . Umstellung von Öl- auf Gasheizung, ergänzt durch Solarthermie . Laufende Wartung durch örtlichen Fachbetrieb Ein echtes Plus für umweltbewusste Käufer: Die stillgelegte Abwassergrube wurde clever als Regenspeicher umfunktioniert - mit Pumpentechnik für WC-Spülung, Garten und Autopflege. Für zusätzliche Unabhängigkeit sorgt der eigene Gemüsegarten, die Obstbäume und ein echter Gewölbekeller zur Lagerung. Und auch beim Strom bist du unabhängig unterwegs: 2011 wurde eine Photovoltaikanlage (5,89?kWp) installiert, die ca. 6.000?kWh/Jahr erzeugt. Ein Stromspeicher (4?kWp) sorgt dafür, dass du einen Großteil des Stroms selbst nutzen kannst. Die Einspeisung wird aktuell mit 16,38 bzw. 12 Cent/kWh vergütet. Der Pflegezustand ist durchweg solide: Die Fassade wurde erst kürzlich neu gestrichen, und auch sonst haben die bisherigen Eigentümer viel Wert auf Instandhaltung gelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen