Charmantes Familienhaus mit Garage, Balkon und großem Garten in Illingen (Welschbach)

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
66557 Illingen - Welschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G66U1LS4K1

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Haus in der malerischen Nachbarschaft Welschbach in Illingen. Auf einem gut gepflegten Grundstück erstreckt sich die Wohnfläche über 7 großzügige Zimmer, sowie 2 Bäder und eine Küche, optimal für Familien. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder entspannen Sie auf der Terrasse im idyllischen Garten. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und ist ideal für entspannte Familienmomente. Zum Haus gehört eine Garage. Kellerräume sind vorhanden. Die Ölheizung wurde erst im letzten Jahr erneuert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert und gedämmt. Die Stromleitungen wurden 1984 erneuert. Der rechte Teil des Hauses wurde 1963 neu angebaut.

Sonstiges
Zusätzlich finden Sie in dieser ruhigen Nachbarschaft eine einladende Umgebung für Familien, in der Ihre Kinder sicher aufwachsen können. Das Haus ist eine hervorragende Gelegenheit, um die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen zu kombinieren. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und diesen idealen Familientraum in Welschbach persönlich kennenzulernen!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.245,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
293.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend legen. Die nahegelegene Bushaltestelle Welschbach Denkmal ist nur 280 Meter entfernt und ermöglicht es Ihnen, flexibel und schnell in die Umgebung zu gelangen. Zudem finden Sie den Supermarkt Rewe in unmittelbarer Nähe, so dass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können.

Für die kleinen Familienmitglieder ist der Kindergarten Welschbach-Hirzweiler nur 750 Meter entfernt, wodurch der Weg zur Betreuung einfach und schnell ist. Die ländliche Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, während die größere Stadt Illingen nur einen kurzen Fahrweg entfernt ist und weitere Annehmlichkeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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