Zweifamilienhaus mit Anbau

Zum Verkauf steht ein aufgeteiltes Wohnhausensemble in Illingen, bestehend aus zwei wirtschaftlich und tatsächlich getrennt nutzbaren Haushälften, die sich heute im Charakter wie zwei Doppelhaushälften darstellen. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1890 errichtet und im Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m², verteilt auf ca. 77 m² in der linken Einheit und ca. 68 m² in der rechten Einheit; die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 492 m² mit ca. 163 m² oder ca. 329 m² je Teilfläche. Seit 2015 sind beide Häuser an die Gemeinde Illingen vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt jeweils 400 € (exklusive Garagen), sodass sich jährliche Mieteinnahmen von ca. 10.800 € ergeben. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2024. Ergänzt wird das Angebot durch eine alte LKW-Garage mit Grube und Stellfläche für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück.

Sonstiges
Bitte füllen Sie das KONTAKTFORMULAR aus! Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Über die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt wir Ihnen gern auch ein Käuferzertifikat aus, dass den Ansprüchen und den Vorgaben unseres Kunden genügt. Welche Optionen gibt es für Sie? 1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung: Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht. 2. Noch keine Finanzierungsberatung: Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie mich gerne an (015751815913) oder schreiben Sie mir eine E-Mail ([email protected]). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können. Vorteile eines Käuferzertifikats: * Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können. *Sie werden bei uns als Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021