Haus mit Anbau und vielen PKW Stellmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
98693 Wolfsberg - Gräfinau-Angstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NLTZFGHSS

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte (an der Rückseite ist ein weiteres Bauvolumen angrenzend) mit kleinem Hof, Garten und Stellplätzen für PKW. Betreten können Sie ihr neues Domizil über die Garage bzw die Einfahrt oder über den Hof. Ein kleiner Flur samt Treppenhaus begrüßt Sie. Von hier zweigt ein kleines Arbeitszimmer, sowie das große Wohnzimmer ab. Auch der Zugang zur Küche, welche über ein Durchgangszimmer in das Bad führt ist zentral am Flur angeschlossen. Im Obergeschoss ist ein gleichgroßes Wohnzimmer, ein größeres Schlafzimmer und am Ende des Durchgangszimmers noch ein weiteres Kinder-, Schlaf- oder Hobbyzimmer untergebracht. Der Dachboden bietet zusätzliche Lager- und Abstellfläche. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben der massiven Garage stehen ein angeschlossener Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten in der Einfahrt zur Verfügung. Um Ihnen bereits vor Ortbesichtigung einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Nutzen Sie diese gerne für einen ersten, detaillierten Eindruck Ihres möglichen neuen Zuhauses.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: [email protected] Telefon: 03677 6677509 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
658,33 €
Stellplätze
3
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1894
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Das Haus verfügt nur über dezentrale Einzelöfen. Warmwasser wird per E-Boiler erzeugt. Die Nachrüstung einer zentralen Heizanlage ist empfehlenswert.

Insgesamt scheint der Baukörper gut erhalten.

Der Dachboden bietet Stehhöhe und eignet sich gegebenenfalls als Ausbaureserve.

Die Wände in den Wohnräumen wurden nachträglich gedämmt.

Lagebeschreibung

Gräfinau-Angstedt ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis, Thüringen, Deutschland. Es liegt in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes, eingebettet in eine von Wäldern und sanften Hügeln geprägte Umgebung.

Der Ort befindet sich südwestlich von Ilmenau, unweit der Autobahn A71, die eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen Erfurt und Schweinfurt darstellt. Diese Nähe zur Autobahn macht Gräfinau-Angstedt leicht erreichbar, während es dennoch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre bewahrt.

Durch den Ort fließt die Wipfra, ein kleiner Nebenfluss der Ilm, der die Landschaft und das Ökosystem bereichert. Die Umgebung von Gräfinau-Angstedt ist geprägt von ausgedehnten Wiesen und Wäldern, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten eignen. In der Nähe befindet sich auch der bekannte Rennsteig, ein beliebter Wanderweg, der durch den Thüringer Wald führt.

Mit seiner Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur bietet Gräfinau-Angstedt eine Verbindung von Tradition und zeitgemäßem Leben. Die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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