Ihr neues Zuhause in bester Wohnlage von Ilmenau !!

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
197.500 €
Grundstück
ca. 516 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
197.500 €
Grundstück
ca. 516 m²
98693 Ilmenau - Ilmenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269U8AF27ILG

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Ilmenau befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar eignet. Mit einer Wohnfläche von 108,6 m² und einer Grundstücksfläche von 516,0 m² bietet es genügend Platz für ein gemütliches Wohnen. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über eine praktische Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus hat 1,5 Geschosse und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet weitere Möglichkeiten für die Nutzung. Der Außenbereich des Hauses ist besonders attraktiv, da es sowohl einen Balkon im Dachgeschoss als auch eine Terrasse (Zugang über Küche) gibt, die zum Entspannen einladen. Der Garten ist ein Highlight des Objektes und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Natur. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in Ilmenau ein perfektes Angebot für diejenigen, die ein gemütliches und funktionales Zuhause in einer beliebten Umgebung suchen. Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/wODx und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 516 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
197.500,00 €
Preis/m²
1.811,93 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
570.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/wODx und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Lagebeschreibung

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südsüdwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei fast zwei Drittel (gut 120 km²) aus unbesiedelten Waldflächen bestehen.

Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die keine Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste städtische Institution ist die Technische Universität mit rund 4.100 Studierenden (Stand 2024/25). Bedeutendster Wirtschaftszweig ist aktuell der Maschinenbau, zunehmend wichtiger wird der Tourismus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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