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attraktives Einfamilienhaus in Gräfinau-Angstedt- kernsaniert und sofort bezugsfertig!



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
98693 Wolfsberg - Gräfinau-Angstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LDRU9EA9H

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Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in direkter Ortslage von Gräfinau-Angstedt. Die 138 m2 Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen. Im Außenbereich befindet sich neben einer überdachten Terrasse ein großer Gartenbereich mit Pool und Nebengelass. Das Carport bietet einen sicheren Stellplatz für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und wäre für die neuen Eigentümer sofort bezugsfertig.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse C auf, was langfristig zu Kosteneinsparungen führt. Die Gasheizung aus dem Jahr 2015 erhält zusätzliche Heizunterstützung durch den Kamin im Wohnzimmer, welcher 2021 neu eingebaut wurde.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.594,20 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

Gasheizung mit Zirkuklationsleitung und Umwälzpumpe- 2015
Kamin Wohnzimmer neu- 2021
neues Lichtkonzept Flur+Wohnzimmer- 2022
neuer Dachzugang- 2022
alle Wände in Oberflächenqualität Q4- 2022
Neugestaltung Garage zu Eingangsbereich mit Ankleidezimmer- 2023
Sanierung Kellerraum zu Hauswirtschaftsraum- 2023
Erneuerung Gartenzaun umlaufend- 2025
Dacheindeckung & Dämmung- 2019
Erneuerung Fenster, teilweise mit Rolläden- 2015
Carportbau- 2019
Fassadenerneuerung mit Dämmung & neuen Fensterbänken- 2017
Treppengeländer neu- 2017
Zimmer- und Hauseingangstüren erneuert- 2018
Elektrik- 2015
Badsanierung- 2015

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischer, Kindergarten und Schule sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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