***Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Langewiesen zu verkaufen***

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
139.990 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
139.990 €
Grundstück
ca. 365 m²
98693 Ilmenau - Ilmenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLT8N2GEH9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Langewiesen auf einem ca. 365 qm großen Grundstück mit Garten, Garage, Innenhof sowie zusätzlichen Nebengebäude. Das Wohnhaus befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks direkt am Gehweg. Im Erdgeschoss ist die Garage als Durchfahrt integriert, über die man direkten Zugang zum Innenhof erhält. Dadurch bietet die Immobilie eine praktische Verbindung zwischen Straßenbereich, Haus und rückwärtigem Grundstücksteil. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Abstell- und Nutzflächen im Nebengebäude, die vielseitig verwendet werden können. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage mit Durchfahrt, eine Diele, ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Von hier aus gelangt man in den Anbau mit Badezimmer und Allzweckraum. Zusätzlich steht eine Werkstatt zur Verfügung, die nicht mit den übrigen Innenräumen verbunden ist und ausschließlich von außen zugänglich ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung mit Diele, vier Schlafzimmern, einem Büro, einem WC sowie einer weiteren Küche mit Essbereich. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer mit zusätzlichem Raumbedarf. Für weiteren Stauraum steht im Kellergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch den Garten sowie einen Schuppen mit Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche und ausreichend Platz für Hobby, Lagerung oder praktische Nutzung im Alltag bietet.

Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.990,00 €
Preis/m²
1.060,53 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
*Dusche
*Wanne
*Garage
*Schuppen
*Garten

Lagebeschreibung

Langewiesen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Ilmenau im Herzen des Thüringer Waldes und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die ruhige Lage des Grundstücks an der Oehrenstöcker Chaussee ermöglicht ein Leben im Grünen, umgeben von den charakteristischen Wäldern und sanften Hügeln der Region.

Die Kreisstadt Ilmenau mit ihrem vollständigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Vor Ort in Langewiesen sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls gut zugänglich, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.

Für Familien bietet die Umgebung ideale Bedingungen: Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die weitläufige Naturlandschaft des Thüringer Waldes lädt zu Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Im Winter locken die nahegelegenen Wintersportgebiete mit vielfältigen Möglichkeiten für Ski- und Rodelspaß.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen erreichen Sie die Bundesautobahn A71 in kurzer Zeit, die eine schnelle Anbindung an Erfurt, Suhl und darüber hinaus ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Langewiesen zuverlässig mit der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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