Reihenendhaus im Südviertel von Ilmenau sucht neuen Eigentümer !!

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
98693 Ilmenau - Ilmenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZW9PJIFXAI

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Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das offene und helle Treppenhaus ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit ihrem freien Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die endständige Lage profitieren Sie zusätzlich von mehr Privatsphäre und einem offenen Wohngefühl. Das ausgebaute Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Mit eigenem Bad eignet sich dieser Bereich hervorragend als Gästewohnung, Hobbybereich, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum für größere Familien. Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/9L5n und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.560,28 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.74
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Highlights auf einen Blick
. Endständiges Reihenhaus in ruhiger Lage
. Beliebtes Südviertel von Ilmenau
. Direkte Lage am Park des Krankenhauses
. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Innenstadt
. Baujahr 1984
. 4 Zimmer, Küche, großes Badezimmer und Gästetoilette
. Ausgebautes Souterrain mit zusätzlichem Bad - ideal als Gästewohnung, Homeoffice oder separater Wohnbereich
. Große Terrasse mit unterbautem Freisitz und Blick ins Grüne
. Helles und luftiges Treppenhaus
. Gasheizung
. Hochwertige Fensterbänke aus Naturstein

Lagebeschreibung

Das Südviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Ilmenau. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, viel Grün und gleichzeitig kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch der nah gelegene Wald ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zum Park des Krankenhauses sorgt zusätzlich für ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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