Charmantes kleines Haus mit großem Grundstück ***Provisionsfrei für Käufer!***

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 832 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 832 m²
38871 Ilsenburg - Drübeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DKK5I1WZZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fertigteilhaus HB 60 im Bungalowstiel aus dem Jahr 1975, der auf einem großzügigen 832 m² großen Grundstück liegt und viel Raum für Erholung, Hobbys und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², zuzuglich einer großen Terrasse die sich komplett auf einer Ebene erstreckt. Die Immobilie umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit komfortabler, ebenerdiger Dusche. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne genießen können - der ideale Ort, um die Ruhe der Natur zu erleben. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist sowohl bequem vom Wohnbereich als auch über die im Keller integrierte Garage erreichbar. Eine zweite Garage auf dem Grundstück schafft zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche. Das weitläufige und gepflegte Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und Hobbyhandwerker. Auch für ein Wohnmobil, einen Wohnwagen oder weitere Freizeitfahrzeuge steht ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einem großzügigen Grundstück profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieses gemütlichen Bungalows.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramona Bendix Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 03941 6248739 Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe Internet: https://www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 832 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.557,14 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Das Wichtigste kurz und knapp:

Kurzbeschreibung der Immobilie.
Baujahr: 1975 (Fertighaus)
Wohnfläche: ca. 70 m² zzgl. Terrasse
Grundstück: 832 m²
2 Garagen
Keller vollständig gefliest

Modernisierungen:
1992: Heizung Gas
1992: Fenster erneuert
2000: Fassade gedämmt/modernisiert
2007: Böden erneuert
2015: Dach und oberste Geschossdecke gedämmt
2021: Bad altersgerecht umgebaut
2025: Abluftrohre komplett erneuert

Lagebeschreibung

Drübeck ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ilsenburg im nördlichen Harzvorland und zählt aufgrund seiner ruhigen Wohnlage und guten Infrastruktur zum erweiterten Speckgürtel von Wernigerode. Die historische Altstadt von Wernigerode sowie die Harzautobahn A36 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage mit direktem Zugang zum Harz macht Drübeck besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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