Seltene Möglichkeit! Bezahlbarer Wohnraum! Sanierungsbedürftige DHH zum Kauf in Nieder-Ingelheim!

Diese charmante Doppelhaushälfte in Nieder-Ingelheim bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter, Entwicklungspotenzial und ruhiger Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,93m² auf einem Grundstück von rund 244m² vereint die Immobilie gemütliches Wohnen mit interessanten Erweiterungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1922 erbaute Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seinen besonderen Charme und eine solide Grundstruktur. Die vorhandene Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern bietet bereits eine gute Basis für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene An- und Ausbaupotenzial: Die Erweiterung um zusätzliche Wohnfläche, beispielsweise durch den Anbau von weiteren Zimmern, ist grundsätzlich denkbar und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer sowie weiteren individuell nutzbaren Räumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Alltag komfortabel gestaltet. Im Außenbereich erwartet Sie eine ruhige und geschützte Grundstückssituation, die als kleine Oase mitten in Nieder-Ingelheim bezeichnet werden kann. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Mit etwas handwerklichem Geschick und gezielten Investitionen lässt sich dieses Haus auf ein modernes Wohnniveau bringen und bietet somit eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer direkt zu kontaktieren.

Sonstiges
Haftung: Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen. Geldwäschegesetz : Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB). Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden. Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1