HEMING-IMMOBILIEN - Haus mit Garten und Hof (2021 PV-Anlage)

Im schönen Nieder-Ingelheim befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garten. In dieser ruhigen Wohngegend wohnen - und in nur wenigen Schritten ganz zentral in der Stadt sein. Das Stadthaus bietet 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ausreichend Platz und auch Stauraum ist vorhanden. Zur Info: Zu den angegebenen 112 m² Wohnfläche kommt noch das Bad im EG mit ca. 5 m² im Anbau dazu. Ebenso sind die Dachflächen im DG nur zu 50% angerechnet. Somit ergibt sich eine ca. 120 m² bewohnbare Bodenfläche. Über einen zweiten Straßenzugang kann man auf sein 274 m² großes Grundstück fahren zum Parken. Hier befindet sich auch der zweite Hauseingang und man gelangt durch den Wintergarten direkt in die Küche. Aufteilung: EG - 2 Zimmer, Küche, Wintergarten und Duschbad - Hofausgang OG - 2 Zimmer, durch Bad auf Balkon DG - 1 Studio mit WC-Räumchen und Kamin Schöne Holzdielenböden und die Holztreppen können aufgearbeitet werden und machen das Haus gemütlich. Es gibt viele Nutzungsmöglichkeiten für dieses Stadthaus. Zentral wohnen und doch ruhig. Sie können Sommer 2026 bereits einziehen. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé. Hinweis: Die Fotos zeigen teilweise virtuelle Einrichtungsvorschläge

Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite. Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. HEMING-IMMOBILIEN Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie) 55286 Wörrstadt Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0 Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99 anfragen [at] heming-immobilien.de www.heming-immobilien.de

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.60