Großzügiges 3-Fam.haus mit 2 freien 102 qm Wohnungen, Bj.61, teilren., Garage, Ingolstadt-Mailing

Ausstattung und Zustand:
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich eine Garage sowie ein solides Nebengebäude im Garten. Die ursprüngliche Öl-Heizung wurde in 2025 vor kurzem auf Gas umgestellt, was für eine moderne und effiziente Wärme sorgt. Diese Umstellung ist im vorhandenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt! Die Öltanks wurden ordnungsgemäß aus dem Keller entfernt.
Die Fenster wurden vor einigen Jahren auf Kunststofffenster erneuert, sodass sich die Energieeffizienz des Hauses verbesserte. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen am Haus und in den Wohnungen vorgenommen. Vor kurzem wurde der Dachboden mit Dämmmaterial isoliert.
Die Wohnungen sind hell und freundlich, die Grundrisse sind großzügig gestaltet.

Die helle und großzügige 3-4 ZKB im Erdgeschoß hat eine Terrasse sowie einen Art Wintergarten auf der Rückseite des Haues, mit Zugang zum Garten und Abstellraum. Das Bad ist renovierungsbedürftig, die Böden sind abgewohnt.

Die helle und großzügige 3 ZKB im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen und Einbauküche steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden! Der Laminatboden hat Gebrauchsspuren, die Einbauküche ist schon älteren Datums. Das Bad wurde vor einigen Jahren teilrenoviert.

Die 3 ZKB-Dachwohnung ist freundlich und hell, das Bad renoviert. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Eigennutzung oder Kapitalanlage - bei diesem Objekt ist alles möglich.