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Attraktives Neubau-Reihenmittelhaus mit 145m² Wohnnutzfläche



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
85049 Ingolstadt - Gerolfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RITUASJWLA

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Objektbeschreibung

Das Haus beeindruckt durch eine durchgängige Ausstattung mit hochwertigen Materialien und bietet moderne Haustechnik. Die Wohnfläche, inklusive des ausgebauten Dachgeschosses, erstreckt sich über 145 m² und verspricht erstklassigen Wohnkomfort.

Die Fertigstellung des Objekts ist für November 2026 vorgesehen, und wir stehen Ihnen gerne für Beratungstermine zur Verfügung. Zudem unterstützen wir Sie umfassend bei der Baufinanzierung, ganz ohne Zwischenfinanzierung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Schwaiger Dietmar, Tel: 0841-14900823. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website www.hs-immo-ingolstadt.de. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit uns!
Verfügbar ab 2026-11-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-30T00:00:00Z
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.820,69 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Diese Immobilie besticht durch eine Vielzahl von besonderen Merkmalen. Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung und Fußbodenkühlung die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Bodentiefe Kunststofffenster und Schiebetüren mit Dreifachverglasung bieten nicht nur eine hervorragende Dämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht herein. Elektrische Raffstore ermöglichen eine flexible Lichtregulierung und erhöhen den Wohnkomfort.Zusätzlich steht eine Garage mit umfassender Elektroausstattung zur Verfügung, die bereits für eine Wallbox vorbereitet ist.

Lagebeschreibung

Die Lage des Reihenhauses besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die ausgezeichnete Infrastruktur in Gerolfing. Ideale Bedingungen für Familien und auch eine wertstabile Kapitalanlage bieten sich hier. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kinderbetreuungsangebote sorgen für einen komfortablen Alltag. Zudem fördern die großzügigen Parks in der Umgebung einen aktiven Lebensstil und laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Die ansprechende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht diese Lage besonders begehrenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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