Geräumiges Einfamilienhaus in guter Lage

Erdgeschoß: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste WC sowie zum Wohn-/Essbereich, einem Büro und der Küche. Eine Speis ist neben der Küche ebenfalls vorhanden. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Garten und zu Terrassen. Ein schlicht gestalteter Kachelofen heizt als "Grundofen" vom Keller aus Diele, Wohn- und Esszimmer. Der Bodenbelag in der Diele und im Treppenhaus ist Juramarmor, in der Küche Fliesen, die anderen Räume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Obergeschoß: Im Obergeschoß finden Sie vier Räume, einer davon ist als Elternschlafzimmer mit Masterbad (Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, separates WC) nutzbar. Der Zugang erfolgt über ein Ankleidezimmer. Ein weiteres Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken steht für zwei Gäste-/Kinderzimmer zur Verfügung. Keller: Das Haus ist komplett unterkellert (ca. 135 m²) und in diesem Bereich komplett gefliest. Ein Kellerraum wäre beispielsweise als Wellnessbereich geeignet, da hier eine Dusche und ein weiteres WC anschließt. Im Keller ist die Gasheizung untergebracht, von hier aus ist auch der Kachelofen im Erdgeschoß zu beheizen. Drei weitere Räume, ein Technikraum und ein Waschraum mit Zugang zum Garten sind im Keller vorhanden. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Raum. Garten: Der Garten verfügt über einen Brunnen. Ein kleiner Swimmingpool ist vorhanden und könnte reaktiviert werden.

ALLGEMEINES
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in zentraler Lage von Ingolstadt-Etting. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², zuzüglich einer Kellerfläche von ca. 135 m². Das Gründstück ist ca. 710 m² groß.

WEITERE INFORMATIONEN
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