Modernisiertes Dreifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial in Ingolstadt

Dieses modernisierte Dreifamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und geringem Instandhaltungsrisiko dar. Durch umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren - insbesondere im Jahr 2024 - befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet durch vorhandene Staffelmietvereinbarungen zusätzliches Entwicklungspotenzial. Mieteinnahmen: Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 37.200 € Besonderheiten / Vorteile: - WEG-Aufteilung ? auch Einzelverkauf perspektivisch möglich - Voll vermietet ? sofortige Einnahmen - Moderne Ausstattung ? geringe Investitionen notwendig - Attraktive Wohnungsgrößen ? gute Vermietbarkeit - Kombination aus Stabilität und Entwicklungspotenzial

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen