Exklusive Stadtvilla in Ingolstadt - Individuell geplant, luxuriös gestaltet

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
85049 Ingolstadt - Irgertsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D49S5H67Z9

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207,58 m² auf einem 625 m² großen Grundstück in Ingolstadt, verteilt auf 2 Etagen, erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Dank des KfW-55-Standards profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen. Das flexible Baukonzept ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung und Ausstattung exakt an Ihre Bedürfnisse anzupassen und so ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen wir Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei von professioneller Unterstützung zu profitieren. Bei diesem Villa-Projekt ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits enthalten, das Ihnen die komplette Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine Dämm- und Beplankungspaket. Dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Erleben Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - individuell, sicher und effizient.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
4.302,88 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa ist mit modernster Haustechnik ausgestattet, darunter eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz. Zu allen Häusern von allkauf gehören hochwertige Materialien und Komponenten wie eine Echtholztreppe, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie umfassende Dämm- und Beplankungspakete. Die Ausstattung beinhaltet weiterhin eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Steckdosen und ein Heizungs- und Elektropaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Durch das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte sind Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bereits professionell für Sie erledigt. (Einzugsfertig)

inkl. Grundstück
Keller
zzgl. Bauneben- Grunderwerbkosten


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Ihr Ansprechpartner:
Jakob Lutz
Tel. Nr.: 015771463249

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der attraktiven Stadt Ingolstadt, bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen. Naturnahe Erholungsgebiete und Sportmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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