Gepflegte DHH mit Garage und Keller mitten in der Stadt, Bezug sofort möglich

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 228 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 228 m²
85055 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9LGEZW8YS

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1998 errichtet und befindet sich auf einem ca. 228 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf zwei Etagen, bietet viel Platz für Familien und ist ab sofort bezugsfrei. Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche, der angrenzende Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein Flur sowie ein Gäste-WC runden die Ebene ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Ein Stellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Ausstattung und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist derzeit frei, sie kann somit sofort bezogen werden.

Sonstiges
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 228 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
4.600,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Grundstück: ca. 228 m²
Wohnfläche: ca. 125 m² auf zwei Etagen
Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC mit Pissoir
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad/WC mit Dusche, Badewanne und Bidet
Vom Wohn- und Essbereich direkter Zugang zur Terrasse
Voll unterkellert
Öl-Zentralheizung
Stellplatz und Garage vorhanden
Gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

- Ruhiges Wohngebiet im Stadtteil Nordost von Ingolstadt
- Familienfreundlich: Nähe zu Grundschule und mehreren Kindergärten
- Gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister in kurzer Entfernung
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (Auto, Fahrrad, ÖPNV)
- Gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen: A9, B13, lokale Buslinien
- Wohnumfeld geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, überwiegend ruhig
- Freizeitmöglichkeiten im weiteren Umfeld: Parks und Grünflächen im Stadtteil

Attraktive Lage für Familien und Paare, die stadtnah und dennoch in einem ruhigen Wohnumfeld leben möchten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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