Renovierungsbedürftiges MFH mit 1.004 m² Grundstück und genehmigter Planung 10 WE in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit aktuell drei Parteien auf einem 1.004 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Ingolstadt. Die Immobilie wurde 1954 erbaut und befindet sich noch ursprünglichen Zustand. Es liegt bereits eine genehmige Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit TG und insgesamt 10 WE vor. Es befindet sich in dem südlichen Ingolstäder Stadtteil Augstin an einer Anwohnerstraße mit Bestandsimmobilien. Es gibt einen Bebbaungsplan vom 03.05.1969 mit einer GRZ von 0,3 und GFZ von 0,6. Um Gewissheit darüber zu erlangen, was bezüglich der maximalen Bebauung in der heutigen Zeit möglich ist, wurde vorbereitend für den Verkauf Ende 2024 eine Bauvoranfrage gestellt und genehmigt. Hierbei wurden ca. 865 m² Geschossfläche genehmigt. Dies entspricht einer GRZ von 0,290 und GFZ von 0,862. Bei einem pauschalen Faktor von 0,75 werden somit ca. 650 m² Wohnfläche erwartet. Weitere Details erklärt Ihnen gerne unser kooperierender Architekt persönlich. Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die Bauvoranfrage. Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé, die 360°-Tour, die Bauvoranfrage und das Gutachten. Alle weiteren Unterlagen können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2