Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Pettenhofen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
684.539 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
684.539 €
Grundstück
ca. 550 m²
85049 Ingolstadt - Pettenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZ9L2RZQS9

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Objektbeschreibung

Stell dir ein Zuhause vor, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird - das ist das LivingHaus in Pettenhofen. Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 145 m² Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück bietet dir 5 großzügige Zimmer, die viel Raum für deine individuelle Lebensgestaltung lassen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht deinem neuen Zuhause eine zeitlose Eleganz, während Erker für zusätzliche Wohnfläche sorgen und das Raumgefühl erweitern. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen wirst. LivingHaus steht für kompromissloses Bauen, bei dem dein Traumhaus Wirklichkeit wird. Neben der ansprechenden Architektur profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt vereinfachen und dein Zuhause noch lebenswerter machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung läuft alles digital und transparent, damit du stressfrei bauen kannst. I-KON - das intelligente Bauen von LivingHaus - steht für Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte PV-Anlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine besonders günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig und sicher meisterst. So hast du die Möglichkeit, dein Zuhause noch persönlicher zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. LivingHaus bietet dir ein umfassendes Gesamtpaket von der Planung über die Finanzierung bis zur Umsetzung, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst - ohne Kompromisse.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
684.539,00 €
Preis/m²
4.720,96 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl moderner und durchdachter Ausstattungsmerkmale, die dein Leben komfortabel und sicher machen. Von Anfang an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt, sowie einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über alle Bauprozesse, Termine und Dokumente.

Ökologisch bauen mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie digitaler Hausbauakte garantiert höchste Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, weitere Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung. Eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten.

Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC sorgt für einen reibungslosen Ablauf. KFN- und QNG-Förderkredite unterstützen dich bei klimafreundlichem Neubau, begleitet von eigenen Sachverständigen.

Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 mit integrierter PV-Anlage und Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung gebaut. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und sorgen im Winter für optimale Wärmedämmung. Die Küche wird individuell geplant und nahtlos in dein Zuhause integriert, ohne lästige Gutscheinlösungen.

Abgerundet wird alles durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit Profi-Unterstützung lernst, deinen Innenausbau selbst zu meistern. Dein LivingHaus ist damit dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit höchstem Komfort.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in Pettenhofen, einem ruhigen Stadtteil im Westen von Ingolstadt in unmittelbarer Nähe zu Gaimersheim.

Gaimersheim & Ingolstadt sowie Neuburg an der Donau beheimaten namhafte Arbeitgeber (Ingenieursdienstleistungsunternehmen & Automobilindustrieunternehmen) wie z.B. Bertrand, EDAG, Uedelhoven Studios, Schäffler, Audi, Audi Sport sowie weitere namhafte Unternehmen.

Pettenhofen ist von viel Grün umgeben und bietet eine idyllische Atmosphäre für Familien und Naturliebhaber. Die Anwohner genießen hier die Ruhe und die gute Anbindung mit dem Auto & mit dem Bus in die Innenstadt von Ingolstadt, zur Audi oder an den Westpark oder ins Gewerbegebiet nach Gaimersheim.

Ingolstadt ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Zudem profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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