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*Wunderbares Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus*



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
85051 Ingolstadt - Spitalhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VEJDIA5XZL

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Objektbeschreibung

Herrliches Grundstück mit Einfamilienhaus (Bestandshaus Bj. 1961) in ruhiger Siedlungslage. Grundsätzlich ist natürlich eine Bestandsnutzung möglich. Alternativ kann eine Neubebauung mit Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Dreispänner (genehmigte Bauvorbescheid liegt vor, siehe Bilder) durchgeführt werden. Das Grundstück ist vor Allem aufgrund seiner Norderschließung und seinem rechteckigem Zuschnitt mit Südausrichtung ein echtes Highlight. Es liegt zudem in einer ruhigen, reinen Wohnsiedlung, ausschließlich mit Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung.

Sonstiges
Energieausweis ist beauftragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Energieausweis in Bearbeitung.

Stichworte
GRZ: 0,31, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.130,43 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
293.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
Parkett, Laminat
Garage
Einfach tolles Grundstück mit viel Möglichkeiten
Bestand-Einfamilienhaus

Lagebeschreibung

Im begehrtem Ortsteil Ingolstadt-Spitalhof

Naherholungsgebiet mit viel Grün in unmittelbarer Nähe, sehr familiär und ruhig.
Hauptsächlich Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung.

Öffentlicher Nahverkehr: mehre Buslinien in die Ingolstädter City und weitere Ziele (Bahnhof etc.).
Radwege: ca. 10 min ins Zentrum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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