Rarität: Grundstück mit Möglichkeit zur Traum-Immobilie in Top-Wohnlage!

seltenes Filet-Grundstück in zentraler Top-Lage (mit besenreinem Altbestand)

Grundstück umfasst die Adressen: Am Pulverl 70 und 701/2 / Ingolstadt Süd-West - PLZ 85051, auf welchem derzeit noch ein gemeinsames Mehrfamillienhaus steht.

-ruhige Wohngegend in Stadtlage mit familiären Charakter

-sonniges, rechteckiges Grundstück von 575 m2 Fläche

-ideale Abmessungen für diverse Bauvorhaben (ca. 17 m x 34 m)

-gute Anbindung an öffentlichen Nahverkeh

-ca. 400 m zum Schulzentrum Süd-West

-ca. 500 m zum Süd-Friedhof

-ca. 1,2 km zum Hauptbahnhof

Kaufpreis: 585.000 €

Fläche: 575 m²

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück noch ein Mehrfamilienhaus (Bj 1954) und Garagen, welche nach Auffassung der Eigentümer nicht erhaltungswürdig sind.

Die Immobilie (Haus und Garagen) ist entrümpelt und wird somit besenrein übergeben.

Ein Angebot über die Abbrucharbeiten liegt vor und liegt bei ca. 50.000 Euro.

Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt durch die Zustimmung der derzeitigen Eigentümer.

LAGE:

Das Grundstück in Ingolstadt „SÜD-WEST“ zeichnet sich durch eine top-bevorzugte Stadtlage im Ingolstädter Süden aus. Der Kauf bietet die perfekte Gelegenheit, um sich den Traum einer Immobilie in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil zu verwirklichen.

Mit nur ca. 3 km Entfernung zum Stadtzentrum ist das Grundstück sehr zentral gelegen und die Innenstadt gut erreichbar.

Der Stadtteil „SÜD-WEST“ zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und Spielplätze aus, die ideal für Familien mit Kindern sind. Zudem verfügt sie über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die in unmittelbarer Umgebung gelegenen Grüngürtel „Maximilian-Straße“ und „Haunwöhr“ laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Es sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, (Grund-)Schulen, Gymnasien und mehrere Bushaltestellen (Linien 10, 44, 41, N14, X44, X441) in unmittelbarer Nähe.

Der Spielpark „Fort Peyerl“ (ca. 1,0 km), die DJK Bezirkssportanlage (ca. 800 m) oder das Naherholungsgebiet Baggersee (ca. 3,0 km) sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad erreichbar.

k.A.
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