Wohnglück in Inzlingen: Familienfreundliches Zuhause mit Pool, PV-Anlage & Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 529 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 529 m²
79594 Inzlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z83VDU5CNE

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Inzlingen erwartet Sie dieses gepflegte Schwörer-Holz-Fertigteilhaus aus dem Jahr 2008 mit rund 190 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine separate Einliegerwohnung und zahlreiche Highlights wie einen Swimmingpool, eine moderne PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie eine großzügige Einbauküche. Mit seiner umweltfreundlichen Luft-Luft-Wärmepumpe mit aktivem Belüftungssystem und dem Kaminofen-Anschluss bietet das Haus nicht nur Komfort, sondern auch energetische Effizienz. Der liebevoll angelegte Garten, Terrassenbereiche und ein Balkon schaffen zusätzliche Lebensqualität im Freien. Ein besonderes Highlight ist der kürzlich erstellte Swimming-Pool. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Die ruhige Lage mit optimaler Anbindung an die Schweiz, Lörrach, Grenzach-Wyhlen und Rheinfelden macht das Objekt besonders für Familien und Grenzgänger interessant. Besonders attraktiv: Die umliegenden Grundstücke rund um das Haus sind inzwischen vollständig verkauft, wodurch sich die kleine Sackgasse zu einem harmonischen und familienfreundlichen Wohnumfeld entwickelt. Hier entsteht eine ruhige Oase für Familien mit Kindern - geprägt von wenig Verkehr, angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Immobilie wird nach individueller Vereinbarung zur Verfügung stehen.

Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie auf uns zu und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Bis dann, Ihr Team von Kahl Immobilien GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 529 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
3.947,37 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.6
Gültig bis
2026-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
- Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Duschbad
- Luft-Luft-Wärmepumpe & aktives Belüftungssystem
- Kaminofen-Anschluss vorhanden
- Große Einbauküche
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Swimmingpool, Balkon, Garten, Markise
- Elektrische Rollläden in Wohn- und Essbereich und Küche
- Doppelgarage mit einem elektrischen Tor und direktem Hauszugang
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Das Haus liegt idyllisch in einer ruhigen Wohngegend von Inzlingen - einer charmanten Dorfgemeinde nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Naherholung und guter Anbindung: Ob mit dem ÖPNV oder dem Auto, die Wege nach Basel, Lörrach, Grenzach-Wyhlen und Rheinfelden sind kurz. Insbesondere die Bushaltestelle für den Bus nach Lörrach ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für Berufspendler und Familien, die naturnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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