Großes RMH mit herrlichen Blick ins Isental

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
84424 Isen - Isen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4INVSVYB8

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Objektbeschreibung

Für alle die ein außergewöhnliches Haus suchen und Liebhaber von offenen Wohnen sind, ist es genau das richtige Objekt.

Es handelt sich hier um ein besonderes Haus, es wurde im Split Level System auf 5 Ebenen gebaut und liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Durch die 5 Ebenen stehen allen Familienmitglieder zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung.

Durch den durchdachten und offen gestalteten Grundriss ergibt sich ein großzügiges und helles Ambiente, die Holzständerbauweise sorgt außerdem noch für ein angenehmes Raumklima.

Die Hanglage ermöglicht es das auf dem Grundstück ein waldähnlicher Garten angelegt wurde, Natur pur.

Das absolute Highlight ist die große Dachterrasse von der aus man einen herrlichen, unverbauten Blick ins grüne Isental hat und sich vom stressigen Alltag erholen kann.

Im Haus stehen Ihnen 3 Bäder, 3 Balkone, 1 Dachterrasse und eine Außenterrasse zur Verfügung.

Über einen direkten Zugang vom Haus erreichen Sie die ca. 20 qm große Garage mit elektrischen Tor. Vor der Garage steht Ihnen zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die gesamte Wohn- Nutzfläche beträgt 226 qm. Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Absprache bezogen werden.

Sonstiges
Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:

- Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.

- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum
Mietvertrag.

- Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice)

Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 477 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
4.111,11 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
Untergeschoss:Hier befindet sich ein herrlich großzügiger, gefliester Raum mit großer Fensterfront und Zugang auf die Dachterrasse von der man in den Garten gelangt. Das im Anschluss liegende, geräumige Bad verfügt über eine Badewanne, Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Im Zwischenstock befindet sich über der Garage ein großer Raum mit Zugang auf den Balkon und der Heizungsraum. Der Flur ist gefliest und bietet einen Einbauschrank der für viel Stauraum sorgt.Auf der nächsten Ebene liegt ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich, gefliest mit offener Küche inkl. Einbauküche. Wieder mit großer Fensterfront und Blick in die Galerie. Auch hier steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Im Anschluss an die Küche liegt eine Speis in der viel Platz für Ihre Einkäufe sind.Der Eingangsbereich der zur Strasse liegt ist gefliest. Durch einen praktischen Windfang gelangt man ins Haus. Vom Flur aus kommen Sie direkt in die Garage. Hier befindet sich noch ein Gäste WC und ein Duschbad.Durch wenige Stufen gelangt man in die offene Galerie die sich sehr gut als Arbeitsbereich eignet.Im Dachgeschoss befindet sich ein toller Bereich für Kinder mit eigenem Duschbad und Balkon der erst kürzlich erneuert wurde. Ebenfalls wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Durch eine Leiter geht es nochmal in eine kleine Galerie. Es steht auch noch ein geräumiger Speicherraum zur Verfügung.Im Haus befindet sich eine Gasheizung und überwiegend Fußbodenheizung.Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und müsste etwas renoviert werden.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Schule und Kindergarten liegen in wenigen Gehminuten entfernt.Der Markt Isen liegt etwa 20 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Erding, elf Kilometer südwestlich von Dorfen, 26 Kilometer nordwestlich von Wasserburg am Inn und 18 Kilometer nördlich von Ebersberg. Die Entfernung vom Flughafen München beträgt 34 Kilometer.Eine ÖPNV-Anbindung gibt es von Markt Schwaben (Züge und S2) mit der MVV-Buslinie 505. Die MVV-Buslinie 567 verbindet Isen mit Erding und mit Dorfen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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