Exklusive Stadtvilla in Iserlohn - Individuell projektiert und energieeffizient realisiert

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.199 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.199 €
Grundstück
ca. 446 m²
58636 Iserlohn - Hemberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BS6FV348YA

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Objektbeschreibung

Diese elegante Villa mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² wird projektiert und exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das 446 m² große Grundstück in Iserlohn ermöglicht Ihnen ein großzügiges und privates Wohnumfeld. Die Villa kombiniert gehobene Ausstattung mit einem durchdachten, flexiblen Raumkonzept, das sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst. Durch die nachhaltige Holzrahmenbauweise genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von einem modernen Niedrigenergiehaus mit KFW40 und KFW55 Standards, das Ihnen langfristig Energiekosten spart und die Umwelt schont.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 105.000 Euro Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.199,00 €
Preis/m²
2.265,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Iserlohn, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der nahen Umgebung. Die attraktive Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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