Vielseitiges Mehrfamilienhaus im Herzen Iserlohns - Ihr ideales Investment!

Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 324 m²
Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 324 m²
58644 Iserlohn - Obergrüne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GS8Z3HWVAE

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Objektbeschreibung

*Energieausweis in Bearbeitung. Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus stellt eine außergewöhnliche Chance dar, in der zentralen Lage von Iserlohn ein solides und entwicklungsfähiges Investment zu erwerben. Es eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Renovierungsenthusiasten oder Eigennutzer mit einem Gespür für das Besondere. Die Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Gestaltungspotenzial - nach einer Sanierung wird sie zu einem wahren Juwel im Herzen der Stadt. - Zentrale Lage - ideal für Vermietung oder Eigennutzung - Ansprechende Altbauelemente wie hohe Decken und große Fenster - Kleiner Garten - eine Rarität in dieser Lage - Gute Bausubstanz mit Potenzial zur Wertsteigerung - Leerstehende Einheit - sofort modernisierbar oder vermietba

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 336 m²
Grundstück
ca. 324 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
1.011,90 €
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 336 m² (durchschnittlich ca. 98 m² pro Wohnung)
Grundstück: Gemütlicher Garten, voll unterkellert

Aktuelle Mieteinnahmen:
Erdgeschoss: 600 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten
Obergeschoss: 580 € Kaltmiete + 200 € Nebenkosten
Obergeschoss: 670 € Kaltmiete + 200 € Nebenkosten
Jahresnettokaltmiete IST: 22.200 €

Zustand:
- Erneuerung der Heizung im Jahre 2015
- Erneuerung der Fassade im Jahre 2015
- Erneuerung des Daches im Jahre 2013
- Erneuerung der Elektroanlage im Jahre 2015

Ausstattung:
Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Innen erwarten Sie Laminat- und Fliesenböden, hohe Decken sowie große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Jede Wohnung verfügt über eine Gasheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Iserlohn, an einer Hauptstraße mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Zudem stehen direkt vor dem Haus öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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