Gepflegtes 5 – Familienhaus in ruhiger Gegend, Iserlohn – Roden zu verkaufen

Dieses 5 – Familienhaus befindet sich im Ortsteil Roden mit ca. 1.380 Einwohnern in der Stadt Iserlohn, vom Zentrum Iserlohn ca. 3,6 km entfernt. In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene Kindergärten in ca. 500 m – 1,9 km, in ca. 2,3 – 3,7 km Grundschulen, weiterführende Schulen in ca. 5 km, in ca. 500 m ein Hausarzt mit Apotheke, Sparkassenfiliale, ALDI- und REWE Markt, in ca. 400 m Entfernung jeweils eine Bushaltestelle. Hier hält die Buslinie 17 (Lössel - Stadtbahnhof - ZOB – Sonnenhöhe und zurück), Buslinie 2018 (Schulfahrten) und der ALF4 (Anruflinienfahrten-Angebot (ALF) der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG)). In ca. 3,1 km Entfernung vom Objekt befindet sich der Bahnhof Iserlohn und zum Zentrum Letmathe sind es ca. 4,1 km. Die Autobahn A46 ist in ca. 3,3 km zu erreichen.

Daten im Überblick

•Baujahr = 1958

•Grundstücksgröße / Kaufgrundstück= 717 m²

•Kaltmieten / Monat = 1.812,00 € (7,20 € / m² - 8,27 € / m²)

•Gaszentralheizung mit

Warmwasseraufbereitung von 1995

•Wohnungsgrößen:

Erdgeschoss = ca. 43,52 m² (2 Zimmer)

ca. 54,19 m² (3 Zimmer)

Obergeschoss= ca. 43,52 m² (2 Zimmer)

ca. 54,19 m² (3 Zimmer)

Dachgeschoss = ca. 41,22 m² (3 Zimmer)

gesamt = ca. 236,64 m²

•Alle Bäder mit Fenste

•Außenfassade komplett gedämmt

•Keine Balkone

•Vollvermietung

•Energieverbrauchsausweis gültig bis: 15.12.2033

•Endenergieverbrauch: 125,2 kWh/(m².a)

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für Fragen oder Vorabinformationen zu dem Objekt stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Auch bei Fragen der Finanzierung helfen wir Ihnen gerne weiter. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer, an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

und zum Schluss unsere Bitte an Sie: Wir geben bewusst die Adressen unserer Immobilien bekannt, damit Interessenten sich vorab im Internet, oder auch unauffällig vor Ort, ein Bild der Umgebung machen können; wir bitten allerdings ausdrücklich darum, die Grundstücke nicht zu betreten und die Bewohner nicht zu behelligen!

k.A.