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Wohnfläche
ca. 371 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 371 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
58636 Iserlohn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WD1JA7PJTV

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Objektbeschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Iserlohn – Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohn- und Geschäftsimmmobilie in zentraler Lage von 58636 Iserlohn, Pütterstr. 1. Das Objekt überzeugt durch seine stabile Mieterstruktur sowie attraktives Wertsteigerungspotenzial.

Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind vermietet und generieren derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 2.690 €, was einer soliden Einnahmesituation entspricht. Darüber hinaus besteht Anpassungspotenzial bei den Mieten, wodurch sich mittelfristig eine weitere Renditesteigerung realisieren lässt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 371 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-02-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
445.000,00 €
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Preis/m²
1.199,46 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,78 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine breite Ertragsbasis und reduziert das Leerstandsrisiko.Highlights auf einen Blick:Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus4 Wohneinheiten1 vermietete Gewerbeeinheit (Kiosk)Monatliche Nettokaltmiete: 2.690 €Mietsteigerungspotenzial vorhandenZentrale Lage in IserlohnSolide Kapitalanlage mit stabilen EinnahmenDie zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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