Viel Raum für Ihre Wohnideen - Stadthaus mit Garten in Iserlohn Letmathe

Kurzbeschreibung

Großzügiges Stadthaus mit Altbaucharme, ca. 170 m² Wohnfläche, neun Zimmern und ca. 720 m² Grundstück - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Objekt

Dieses großzügige Stadthaus aus dem Jahr 1929 überzeugt durch seinen besonderen Altbaucharakter, ein außergewöhnliches Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich rund neun Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer sowie mehrere Wohn-, Arbeits- und Aufenthaltsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 140 m² Nutz- und Nebenfläche mit zusätzlichem Platz für Vorräte, Hobbys, eine Werkstatt oder das Arbeiten von zu Hause. Hohe Decken und dekorative Deckenelemente unterstreichen den charaktervollen Stil des Hauses und schaffen eine großzügige Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit. Die Immobilie wurde in Teilbereichen modernisiert. Eine umfangreichere Maßnahme erfolgte 1998, die Fenster wurden überwiegend in den Jahren 2005 und 2015 erneuert. Darüber hinaus wurden einzelne Räume und Bereiche renoviert. Erd- und Obergeschoss sind jeweils separat zugänglich. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder perspektivisch als Zweifamilienhaus. Ebenso ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung denkbar. Der Grundriss entspricht teilweise dem typischen Zuschnitt des Baujahres. Dazu gehört die derzeitige Badezimmerlösung im Zwischenbereich des Treppenhauses. Mit baulichen Anpassungen lässt sich die Raumaufteilung an heutige Wohnansprüche anpassen. Das ca. 720 m² große Grundstück bietet mit Terrasse und Garten viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Ein Gartenhaus, eine Garage sowie zwei Stellplätze runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab. Die zahlreichen Flächen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015