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4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Iserlohn-Rheinen



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Wohnfläche
ca. 305 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 464 m²
Wohnfläche
ca. 305 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 464 m²
58640 Iserlohn - Rheinen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XT7118XFZU

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Iserlohn-Rheinen liegt in ländlicher Umgebung in einer Sackgasse und ist mit 4 Parteien bewohnt.

Die Wohnungen sind alle mit 3 Zimmern, innenliegenden Badezimmern, Küche,Diele und Loggia / Garten im EG ausgestattet.

Die Wohnungen im 1.+2.OG sind in den Jahren 2022 und 2025 komplett erneuert worden. Hierzu zählen die Badezimmer, welche mit einer begehbaren Dusche ausgestattet sind, die komplette Elektrik von Leitungen bis zu Schaltern/Steckdosen, die Oberböden, welche aus einem Vinylboden bestehen.

Die Wände und Decken wurden verputzt/tapeziert bzw. weiß gestrichen.

Die EG und DG-Wohnung besitzen ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung.

Die Oberböden bestehen hier aus Laminat und Fliesenboden.

Die Fenster wurden im Jahr 2023 komplett ausgetauscht.

Die Hauseingangstür wurde im Jahr 2021 getauscht.

Ein Kellerraum und ein Stellplatz ist den Wohnungen jeweils zugeordnet.

Eine Waschküche ist zur Benutzung vorhanden. Die Wohnungen werden alle über einen Wasserzähler abgerechnet.

Das Gartengrundstück wird von den EG-Mietern mitbenutzt und gepflegt.

Die Jahresnettorohmiete beträgt 27.388,68€.
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 305 m²
Grundstück
ca. 464 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00Z
Kaufpreis
510.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1670 €
Provision
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von insgesamt 3,57% vom Kaufpreis an die Fa. Hasselberg & Stuhlmann GmbH zu bezahlen. Die Provision beträgt 18.207,00€ und ist zu je 50% vom Käufer und Verkäufer zu bezahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2031-05-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ortsteil Rheinen. Im Nachbarort Hennen sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärtze und Geschäfte ect. vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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