Sanierung oder Neubau

Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Isernhagen K.B. bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem ca. 581 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1980 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für größere Familien als auch für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf im Homeoffice-Bereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie weitere funktionale Nebenräume. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Die attraktive Grundstücksgröße ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Sämtliche Fenster des Hauses wurden etwa im Jahr 2000 erneuert und tragen zu einem verbesserten Wohnkomfort bei. Die Immobilie weist jedoch auch Besonderheiten auf, die bei einer Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollten. Das vorhandene Heizungssystem verliert derzeit Wasser. Nach Aussage eines Heizungsfachbetriebs wird ein zeitnaher Austausch der Heiztherme empfohlen, da diese als defekt eingestuft wurde. Darüber hinaus wurde im Jahr 1995 ein Gutachter zu Rate gezogen, nachdem im Bereich der Küche sowie der Abstellräume Setzungserscheinungen festgestellt worden waren. Die damals ausführende Baufirma führte daraufhin Nachbesserungsmaßnahmen durch, um den gewünschten Zustand wiederherzustellen. Die Arbeiten wurden umfassend fotografisch dokumentiert. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen traten jedoch erneut Risse auf. Die seinerzeit ausführende Baufirma existiert heute nicht mehr. Der Eigentümer hat dann mit den ab ca. 1996 neu entstandenen Rissen gelebt und in diesem Zustand wird die Immobilie angeboten. Die vorhandenen Unterlagen und Bilddokumentationen können Interessenten im Rahmen der Kaufprüfung zur Verfügung gestellt werden. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine familienfreundliche Immobilie in einer gefragten Wohnlage von Isernhagen KB zu erwerben. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem schönen Garten und dem soliden Platzangebot eröffnet es neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Viele weitere Informationen und die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof in Isernhagen H.B. ist gut erreichbar und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A7 Richtung Hamburg/Bremen/Kassel. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln für Sie die beste Baufinanzierung unter 400 Anbietern!

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 19,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2003