Isernhagen: Moderne DHH mit hochwertiger Ausstattung und Garage

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
30916 Isernhagen - Isernhagen H.B.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QLEN3Y8S7A

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer modernen Doppelhaushälfte in Isernhagen! Diese hochwertig ausgestattete Immobilie bietet ein behagliches Zuhause für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 122 qm und insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Allgemein ist der Zustand und die Ausstattung sehr modern und hell. Hochwertige Materialien wurden ebenfalls verbaut und sorgen für ein schönes Raumgefühl. Das Schlafzimmer verfügt über ein direktes Ankleidezimmer mit Fenster. Zwei große Kinderzimmer und ein großes Badezimmer finden Sie ebenfalls im OG. Das Badezimmer verfügt über ein modernes Design mit Badewanne und separater Regendusche. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei PKW-Stellplätze davor, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die elektrischen Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Auf dem 303 qm großen Grundstück können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen. Die Energieeffizienzklasse B garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine nachhaltige Wohnqualität.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 303 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.909,84 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
-Garage + zwei PKW Stellplätze
-elektr. Rollläden
-offene und helle Wohnküche
-gehobener Standard
-Regendusche und Badewanne
-Ankleidezimmer mit Fenster, am Elternschlafzimmer
-moderne Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Isernhagen entlang der Burgwedeler Straße - einer gewachsenen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im begehrten Umland von Hannover.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Struktur aus: Ruhige Wohnstraßen, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Weitläufige Felder, Wiesen und nahegelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein - perfekt für Familien mit aktivem Lebensstil.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert möglich, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler eignet.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe - eine Kombination, die besonders bei Familien sehr gefragt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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