4 moderne Einfamilienhäuser in Isernhagen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.000 €
Grundstück
ca. 327 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.000 €
Grundstück
ca. 327 m²
30916 Isernhagen - Isernhagen F.B.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UFKPQ8DKUA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Stilvolle Häuser in der Farster Bauernschaft

Objekt

Am östlichen Ortsrand von Isernhagen FB, direkt an der Grenze zu Großburgwedel, entstehen insgesamt vier moderne Einfamilienhäuser. Die Häuser erfüllen den KFW-55-Standard und versprechen durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung einen niedrigen Energieverbrauch. Hier entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld für Jung und Alt im beliebten Isernhagen.

Provisionshinweis
prov.frei Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/. Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/ Zur Projektseite - https://hanvbimmo.de/neubauprojekte/neubau-einfamilienhaeuser-in-isernhagen-fb/?mtmcampaign=Einzelangebot&mtmkwd=70-8529P

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 327 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.000,00 €
Preis/m²
4.258,74 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vorbereitung für Photovoltaik
- elektrische Rollläden

Die Häuser werden in massiver Bauweise erstellt. Die Außenfassade wird mit einem rotbraunen Verblender versehen. Als Fenster werden 3-fach-verglaste Kunststofffenster verbaut. Geheizt wird mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung in beiden Geschossen. Die Häuser erfüllen die Anforderungen nach KFW-55.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Massive Innen- und Außenwände
- Hochwertige Fassade mit Vollstein Verblender
- 3-fach Verglasung
- KFW 55-Standard
- 4 oder 5 Zimmer-Variante mit ca. 143 m² Wohnfläche
- Elektrische Rollläden in Aluminiumausführung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC mit Dusche
- LAN-Verkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
- 2 gepflasterte PKW-Stellplätze pro Haus
- Ca. 15 m² gepflasterte Terrasse

Die Häuser werden bis auf die Malerarbeiten und die Fußbodenbeläge (aber mit Fliesen in Bad und WC) fertiggestellt. Im Preis enthalten sind auch die Kosten für die Hausanschlüsse. Die Terrasse, die Zuwegung auf dem Grundstück und je 2 Stellplätze werden gepflastert. Die Gartenfläche wird eingeebnet und für die Gartengestaltung vorbereitet.

Weitere Details klären wir gerne im persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Isernhagen zählt im Speckgürtel von Hannover zu den bevorzugten Wohnadressen. Die Gemeinde besteht aus 7 Ortsteilen. Das angebotene Haus befindet sich in Isernhagen F.B. (Farster Bauernschaft).

Vor Ort finden Sie in ca. 400 m Entfernung einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule befinden sich in den benachbarten Isernhägener Dörfern. Weiterführende Schulen sind in Altwarmbüchen bzw. im benachbarten Großburgwedel angesiedelt.

Isernhagen punktet durch die Lage im Grünen und die trotzdem sehr gute Verkehrsanbindung an den Flughafen Langenhagen und die Autobahn. Die Stadtbahn in Altwarmbüchen erreichen Sie mit dem Bus, der in ca. 500 m Entfernung hält.

Das Angebot an Sport- und Freizeitbeschäftigungen sowie gepflegter Gastronomie in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Spaziergänge im Wald, der nahgelegene Golfplatz, das Schwimmbad in Großburgwedel - hier ist für jeden etwas dabei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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